Blog 14 april 2025
Paul van HypotheekVakman ziet stijgende trend bij starters en jonge kopers
De Nederlandse woningmarkt blijft volop in beweging. Een opvallende ontwikkeling die wij bij HypotheekVakman steeds vaker tegenkomen, is dat huurders de woning van hun huurbaas kopen. “Vooral jonge mensen en starters grijpen deze kans aan,” vertelt Paul van HypotheekVakman. “Ze kennen het huis al, voelen zich er thuis en hebben een unieke kans om zonder tussenkomst van makelaars of biedingsstrijd eigenaar te worden.”
Van huurder naar koper
Het gebeurt steeds vaker dat particuliere verhuurders besluiten hun woning te verkopen aan de huidige huurder. Dit kan verschillende redenen hebben: regelgeving rondom verhuur wordt strenger, minder fiscale voordelen en men wil simpelweg cashen nu de huidige woningprijzen hoog staan. “Voor huurders biedt dit een uitgelezen kans,” legt Paul uit. “Ze kunnen vaak zonder concurrentie onderhandelen en weten precies wat ze kopen.”
Met name interessant voor starters
Voor starters op de woningmarkt is het vaak lastig om voet aan de grond te krijgen. De vraag is hoog, het aanbod laag, en overbieden is bijna standaard. Paul: “Als je dan de mogelijkheid krijgt om je huurhuis te kopen, dan omzeil je een hoop stress. Bovendien kun je vaak iets gunstiger onderhandelen, zeker als je een goede verstandhouding hebt met je verhuurder.”
Aandachtspunten bij aankoop
Toch waarschuwt Paul dat er ook aandachtspunten zijn. “Laat eventueel een bouwkundige keuring uitvoeren, ook al woon je er al jaren. En zorg dat je een onafhankelijke taxatie laat doen. Daarnaast is het slim om met een hypotheekadviseur te spreken over je mogelijkheden, nog voordat je met de verhuurder gaat praten over de prijs.”
Hypotheek op maat
Bij HypotheekVakman helpen we steeds meer mensen die via deze weg hun eerste huis kopen. Paul: “Omdat het traject net even anders loopt dan bij een reguliere aankoop, begeleiden we starters stap voor stap. Van waardebepaling tot hypotheekadvies en -aanvraag en de overdracht bij de notaris – alles afgestemd op deze bijzondere situatie.”
Een trend die doorzet?
Volgens Paul zal deze trend voorlopig nog aanhouden. “Verhuurders verkopen graag aan betrouwbare huurders, en jonge mensen grijpen de kans met beide handen aan. Het is een win-winsituatie, zolang je het goed aanpakt.”
Paul | HypotheekVakman voor Starters | Zeist
